PONTE NIZZA

Soluzione panoramica su 3 livelli in Via Roma 53D – immersa nelle colline dell’Oltrepò Pavese

Vendesi casa disposta su tre livelli, perfetta per chi desidera coniugare residenza e potenziale ricettivo in un contorno naturale e ricco di storia.

Descrizione interna:

- Primo piano: appartamento con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno.

- Secondo piano: appartamento più ampio con soggiorno doppio, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto e ampio terrazzo con zona barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto.

- Terzo livello: locale deposito con terrazzo panoramico, spazio versatile per ulteriori usi o ampliamenti.

Punti di forza e scenario territoriale:

- La proprietà si trova lungo itinerari molto suggestivi: è possibile collegarsi alla Greenway Voghera-Varzi, percorso ciclopedonale che segue la valle dello Staffora.

- È inserita nella Strada del Vino e dei Sapori dell’Oltrepò Pavese, un circuito che attraversa vigneti, cantine storiche e borghi, con degustazioni di vini come il Pinot Nero DOCG e con prodotti tipici locali come il salame di Varzi.

- A breve distanza si trovano le Grotte di San Ponzo, grotte scavate nella pietra locale, collegate alla tradizione dell’eremita San Ponzo.

- Le famose Terme di Salice operano con acque salsobromoiodiche e sulfuree, offrendo opportunità di benessere e attrazione termale a pochi minuti di distanza.

Possibilità e potenzialità commerciali

Data la struttura articolata su più livelli e la presenza del terrazzo con zona barbecue, la soluzione potrebbe essere adatta anche a uso misto (abitativo + ricettivo / B&B) o frazionamento. Il deposito con terrazzo al terzo piano offre spazio per ampliamenti, zona relax o zona tecnica.